不動産のバリューアップのコンサルティング

不動産のバリューアップのコンサルティング

 不動産にまつわる仕事というのもいろいろとありますが、その一つに、不動産のバリューアップのコンサルティングというのがあります。大手の不動産会社などが、特別の部署をもうけたりしている場合もあるようです。

不動産のバリューアップとは、不動産用語ともいえますが、テナントを誘致するために不動産の価値をあげるという形で使われることが多いようです。

不動産としてオフィスビルがあったとして、なかなかテナントが入居してくれないときに、不動産オーナーとしては、何かテナントが喜ぶような対策をして、テナントを誘致したいと考えます。これに対して、具体的なバリューアップの案を提示してくれたり、それを行ったりするサポートをしてくれるのが、不動産のバリューアップのコンサルティングの仕事といえます。

息子の初めての不動産購入

 息子が結婚後、賃貸マンションを出て、中古住宅を購入した時の事です。息子にとっては、初めての不動産購入です。どこに、どんな住宅を購入するかは、息子夫婦で決めれば良い事で、口は挟みませんでした。しかし、人生の先輩として、信頼のおける不動産業者さんから購入する事と、身の丈に応じた無理のない住宅ローンを組む事をアドバイスしました。

  このアドバイスに従って、地域では名の通った不動産会社さんが買い取った住宅で、かつローン返済に余裕を持てる手ごろな中古住宅にした様です、

  ただ、実際の売買契約時や、ローンが下りて移転登記手続きをする場面では、不安だったようで、立会いを頼まれました。ローンが下り、銀行の会議室で、銀行の方や司法書士さん立会いで手続きをしたのですが、その時、不動産会社から来られた方を見て、一瞬「エ!」と思いました。その方はスキンヘッドで、一見強面に見えたのです。でも、その方は不動産会社で、こういう仕事を中心にされているようで、銀行の方も、司法書士の方も顔馴染の様でした。もし、この方が、小さな個人経営の不動産屋をされているなら、少し敬遠してしまいそうです。もちろん、人は見かけで判断してはいけないのですが、不動産売買という庶民にとっては、大きな買い物で、それでなくとも不安を持っているのですから、、、。


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